در معرفی BIM ، مدل سازی، خلاصه ای از واقعیت است و به عبارت دیگر نمایش مصور یا فیزیکی یک شیء و یا سیستم را مدل می نامند و فرآیند ایجاد و بهینه سازی مدلها را مدل‌سازی نامیده اند.در معرفی BIM ، اطلاعات، آگاهی های به‌دست‌آمده از عناصر و رویدادهای محیط های مختلف است همواره، اطلاعات از نظمی ساختاری و ذاتی خبر می دهد. البته لازم به توضیح است که منظور از اطلاعات در BIM اطلاعات فیزیکی شامل وزن، رنگ، بافت، شفافیت، میزان جذب و انعکاس نور و مواردی این‌چنین است.
طی 50 سال اخیر صنعت ساخت تنها معدودی از ابداعات تکنولوژیکی قابل توجه را در مقایسه با صنایع دیگر داشته است. درست است که نوآوری های بسیاری در تحقیقات مواد و مصالح، متدولوژی های نصب و کارایی انرژی نظیر عناصر پیش ساخته، مصالح دوستدار طبیعت یا طرح ساختمان سبز وجود داشته است، ولی تکنولوژی های مورد استفاده توسط تیم های مدیریت ساخت و ساز در حد فراوانی همان گونه باقی مانده است.
تاریخچه BIM در صنعت ساخت و ساز
BIM تا حد فراوانی مبتنی بر تکنولوژی های مدل سازی است که توسط موسسه ی تکنولوژی های پارامتریک در سال 1980 پدید آمد. در اوایل سال 1995، BIM به عنوان یک ابزار برای صنعت ساختمان با توانمندسازی کامپیوترها برای کنترل ابعاد و شرایط پردازش مدلهای سه‌بعدی CAD و برای کاربرد تجاری ایجاد شد.
اکثر کاربران اخیر و کاربران اولیه ، از اهالی کامپیوتر بوده و در استفاده از BIM با به میان آوردن سخن از روندهای کاری، کیفیت و سازماندهی داده ها، اطلاع بیشتری از پیشرفت BIM داشته اند. این مطلب فرصت های فراوانی را برای نوآوری های آینده ارائه می‌دهد.
این اتفاق در طراحی و ساخت در جهت کارایی بیشتر برای خلق و استفاده مدلها ادامه دارد. درنتیجه تیم ها در جست و جوی روش‌های استفاده از داده ها و اطلاعات حاصله از مدلها جهت هستند. همچنین روش‌های موجود، الگوها و موضوعاتی که ما به‌راحتی قابلیت دریافت آن‌ها، پیش از ورود BIM نداشتیم را، ایجاد کرده است.
کاربردهای BIM :
1تصمیم‌گیری‌های آگاهانه‌تر در مورد طراحی‌هایتان بگیرید.
2موثرتر و مقرون به صرفه‌تر بسازید.
3 نگهداری و مدیریت ساختمان را به سهولت انجام دهید.
استفاده از BIM در هر نوع پروژه زیرساخت برای:
1ایجاد تصویری بهتر برای ذی‌نفعان پروژه،
2توسعه مدل سه بعدی جهت شناسایی مشکلات قبل از اجرا
3تحویل پروژه‌ها در زمان و بودجه تعیین‌شده
